{"id":745,"date":"2020-12-06T16:41:35","date_gmt":"2020-12-06T15:41:35","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.ebg-nidau.ch\/vermietungsrichtlinien\/"},"modified":"2020-12-28T16:39:06","modified_gmt":"2020-12-28T15:39:06","slug":"vermietungsrichtlinien","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ebg-nidau.ch\/fr\/locations\/vermietungsrichtlinien\/","title":{"rendered":"R\u00e8glement de location"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">&nbsp;<strong>R\u00e8glement de location<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\">\n<p><strong>Crit\u00e8res&nbsp;<\/strong><br>Les crit\u00e8res suivants sont pris en consid\u00e9ration lors de la location des appartements, l\u2019ordre ne fait pas foi.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Employ\u00e9e ou employ\u00e9 des Chemins de fer f\u00e9d\u00e9raux, des filiales des Chemins de fer f\u00e9d\u00e9raux, de la Conf\u00e9d\u00e9ration, du canton ou de la\u00a0commune<\/li><li>Employ\u00e9e ou employ\u00e9 du secteur public, de la Poste ou de Swisscom<\/li><li>Familles<\/li><li>Familles monoparentales<\/li><li>Engagement au sein de l\u2019EBG Nidau<\/li><li>Ma\u00eetrise de la langue fran\u00e7aise ou allemande<\/li><li>Int\u00e9gration dans le voisinage et tol\u00e9rance du voisinage<\/li><li>Urgence du changement d\u2019appartement pour des raisons de sant\u00e9, financi\u00e8res ou sociales<\/li><li>Solvabilit\u00e9<br><br>Les locataires actuels qui d\u00e9sirent changer d\u2019appartement au sein de la coop\u00e9rative peuvent avoir la priorit\u00e9, sp\u00e9cialement dans le cas du\u00a0changement dans un appartement plus petit. Voir aussi sous \u00ab Occupation \u00bb.<br><br><strong>Occupation<\/strong><br>L\u2019occupation est d\u00e9termin\u00e9e en fonction des personnes habitant en permanence dans l\u2019objet lou\u00e9. Les maisons individuelles ne sont lou\u00e9es lors\u00a0des nouveaux baux qu\u2019\u00e0 des familles avec enfants (en g\u00e9n\u00e9ral en \u00e2ge pr\u00e9scolaire).<br>Dans le respect de l\u2019esprit de la coop\u00e9rative, l\u2019objectif pour un nouveau bail devrait \u00eatre la formule suivante:<br>Nombre de personnes + 1 = Nombre de pi\u00e8ces.<br><br><strong>Sous-location<\/strong><\/li><li>Les maisons individuelles compl\u00e8tes ne peuvent en principe pas \u00eatre sous-lou\u00e9es. Les exceptions doivent \u00eatre accord\u00e9es par le comit\u00e9.<\/li><li>Des objets lou\u00e9s complets ne peuvent \u00eatre sous-lou\u00e9s qu\u2019au maximum du loyer selon le contrat de bail.<\/li><li>La g\u00e9rance\/le pr\u00e9sidium peut autoriser la sous-location d\u2019appartements jusqu\u2019\u00e0 une ann\u00e9e. Des sous-locations plus longues d\u2019appartements\u00a0doivent \u00eatre accord\u00e9es par le comit\u00e9.<\/li><li>La sous-location de chambres isol\u00e9es est de la comp\u00e9tence de la g\u00e9rance\/du pr\u00e9sidium.<\/li><li>Une demande \u00e9crite, y compris un contrat-type compl\u00e9t\u00e9, doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e pour toutes les sous-locations avec les informations pr\u00e9cises\u00a0concernant la sous-locataire ou le sous-locataire ainsi que le montant du loyer per\u00e7u.<\/li><li>La r\u00e8gle suivante est \u00e0 appliquer en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale pour la d\u00e9termination du loyer de la sous-location : loyer total divis\u00e9 par le nombre de\u00a0chambres \u00e0 coucher (utilisation commune des autres pi\u00e8ces).<\/li><li>Pour la sous-location, le nombre de personnes par chambre \u00e0 coucher est limit\u00e9 \u00e0 1.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Pr\u00eat obligatoire<br><\/strong>Le pr\u00eat obligatoire est calcul\u00e9 proportionnellement aux revenus bruts communs des locataires.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Obligation de r\u00e9sidence<\/strong><br>Les locataires sont tenus d\u2019occuper eux-m\u00eames les appartements qu\u2019ils louent et d\u2019y \u00e9tablir leur domicile civil.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Devoir d\u2019annonce<\/strong><br>Les locataires sont tenus d\u2019annoncer toute modification d\u2019occupation et de la faire approuver par le comit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:33.33%\"><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp;R\u00e8glement de location Crit\u00e8res&nbsp;Les crit\u00e8res suivants sont pris en consid\u00e9ration lors de la location des appartements, l\u2019ordre ne fait pas foi.&nbsp; Employ\u00e9e ou employ\u00e9 des Chemins de fer f\u00e9d\u00e9raux, des filiales des Chemins de fer f\u00e9d\u00e9raux, de la Conf\u00e9d\u00e9ration, du canton ou de la\u00a0commune Employ\u00e9e ou employ\u00e9 du secteur public, de la Poste ou de<a class=\"excerpt-read-more\" href=\"https:\/\/www.ebg-nidau.ch\/fr\/locations\/vermietungsrichtlinien\/\" title=\"ReadR\u00e8glement de location\">&#8230; Read more &raquo;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":837,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-full-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-745","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ebg-nidau.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/745","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ebg-nidau.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ebg-nidau.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ebg-nidau.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ebg-nidau.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=745"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.ebg-nidau.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/745\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1180,"href":"https:\/\/www.ebg-nidau.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/745\/revisions\/1180"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ebg-nidau.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ebg-nidau.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=745"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}